一:消防系统维护的必要性
现代办公楼规模大.楼层高.布局繁杂.人多、流动频繁等特点。更是人员密集的地方。一旦发生火灾，疏散难度大。.扑救困难，损失严重，后果不堪设想。因此，消防设备。.设备(硬件)管理.消防安全检查的前提是维护和充分发挥其效用。
中国城市的各种建筑都安装了消防系统，但系统运行后的维护工作通常没有得到充分重视。目前，造成重大人员伤亡和经济损失的火灾大多是由于没有消防设备或消防设备维护不良造成的，关键时刻无法正常投入工作，如深圳端溪酒店火灾、北京市丰台区玉泉营环岛家具城火灾、河南焦作等“天堂”影视厅发生特大火灾案件，可以完全避免。只要消防系统能够相应的维护，就可以避免损失或尽量减少损失。
二：消防系统维护目标
定期维护消防系统，及时发现和消除消防系统的故障和问题。防止消防系统故障引起的火灾。
通过专业的精心维护和定期的检查，可以保持消防设备的完好，增加设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维护不及时，会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，造成设备事故，造成设备损坏或报废。
三:消防维护的具体工作
1.火灾自动报警系统
探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染的烟雾进行维复和清理。
消防栓手动报警器、远程联动启动消防泵和联动手动启停消防泵的控制性能和信号显示功能正常。
水流指示报告性能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟雾传感器报警联动卷帘门控制性能和信号显示功能正常，温度传感器报警联动卷帘门控制性能和信号显示功能正常。
烟雾探测器和手动报警联动强制非消防电源和防火阀的控制性能和显示信号功能正常。
正压风机烟感与手动报警联动启动.排烟机断开空调新风机的控制性能和信号显示功能正常，联动台手动启停加压送风机的控制性能和信号显示功能正常。
2.自动喷淋灭火系统
闸阀状态可保持正常，喷淋系统管网压力保持正常，喷淋管网每年放水一次。闸阀打油保养喷头外观完好无损.无异物堵塞。自动喷淋灭火系统维护异常。及时更换故障喷头。
3.消火栓系统
消火栓配件齐全，闸阀正常。更换老化损坏的水带，消火栓箱内手动报警功能正常，信号显示.反馈功能正常。消火栓系统管网压力正常，每季度检查时进行消火栓末端压力检测。消火栓系统闸阀状态正常。消火栓管网定期放水清洗，确保消火栓水质清洗。消火栓系统各闸阀应进行维护，确保闸阀灵活可靠。消火栓系统故障维护。
4.防火门系统
由防火门和防火卷帘门控制柜组成。维护内容如下:手动减少防火门。.上升控制功能和动作正常。防火门自动降低控制功能，动作正常。联动防火门一步降低。.二步降到位准确，信号返回功能正常。防火门控制柜供电正常。防火门系统维护异常。
5.防火阀系统：由通风管内的防火阀组成。维护内容如下：防火阀动作正常，防火阀关闭信号正常。活动部件油维护，防火阀系统异常维护。
6.正压送风.排烟系统：加压送风机.由加压送风机配电箱组成，维护内容如下:正压送风机运行正常。正压送风机手动/自动启停功能正常。正压送风机气体信号正常。正压送风机系统维护异常。